Для большинства людей, проживающих в многоквартирных домах, стали важными и волнующими вопросы капитального ремонта. Что ремонт общего имущества нужен, понимают все: собственники квартир и нежилых помещений, представители всех уровней власти и рядовые чиновники. Но остаются вопросы: как копить деньги на капитальный ремонт, как должны заполняться квитанции, оплата по этим квитанциям, последствия при отказе от оплаты и другие.
7
августа 2014г. в Центральной городской публичной библиотеке имени А.П. Чехова
г. Таганрога прошел круглый стол на тему "Взносы на капремонт: вопросы
оплаты и заключения договора". Инициаторами круглого стола выступили Клуб
"Правовые встречи" центральной городской публичной библиотеки имени А.П. Чехова и Клуб Председателей Советов МКД.
В
круглом столе приняли участие и.о. зам. министра ЖКХ Ростовской области Былков
Валерий Владимирович, директор НКО "Фонд капитального ремонта Ростовской
области" Крюков Владислав Анатольевич, начальник консультационного центра
управления потребительского рынка товаров и услуг администрации г.Таганрога и
общественного движения по защите прав потребителей, председатели Советов
многоквартирных домов и комитетов территориальных органов самоуправления
(КТОС), работники библиотек и активные граждане Таганрога.
Разговор
шел о юридическом несовершенстве договора на капремонт, в частности отсутствие
в нем предмета договора.
С
01.05.2014 года собственники МКД должны перечислять взносы на капитальный
ремонт (Федеральный закон «О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства»)
Выступивший
и.о. зам. министра ЖКХ области Валерий Владимирович Былков в очередной раз
подчеркнул, что программа капремонта принята во исполнение требований жилищного
законодательства. Правительство области
неоднократно предлагало собственникам и активной общественности принять участие в обсуждении договора с региональным
оператором на капремонт МКД, однако конструктивных предложений поступило очень
мало. Сейчас Правительство работает над документами по внесению изменений в порядок
определения необходимости капремонта и приглашает общественность подготовить свои
предложения.
Директор
Фонда капремонта Крюков Владислав Анатольевич, отвечая на поступившие вопросы,
согласился с тем, что в квитанции по взносам на капремонт необходимо внести
корректировки, провести сверку данных
собственников.
Проект
договора размещен на сайте ФКРРО. Каждый
собственник сам решает каким образом ему заключать договор: просто оплатить
квитанцию и заявить о своем согласии, запросить у Фонда письменный проект , подписать
его или прислать протокол разногласий.
Обсуждался
и вопрос взносов на капремонт на спецсчет через транзитный счет ИВЦ ЖКХ. По
словам Валерия Владимировича Былкова все поступающие деньги сразу же
перечисляются с транзитного счета на спецсчет в течение 5-6 дней. При этом
платеж считается уплаченным собственником в день внесения денег в банк или на
почту по квитанции.
И
зам.Министра ЖКХ РО, и директор "Фонда капремонта" заверили, что все
операции с деньгами собственников абсолютно прозрачны.
Федеральным законом от 21 июля 2014
года N 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации внесены дополнения в части
законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного
фонда социального использования» )
Статьей
155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники
помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью
уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального
ремонта проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в
срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления
установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Собственники
помещений в многоквартирных домах, имеющие задолженность по оплате взносов на
капитальный ремонт не смогут получать субсидии на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг до погашения задолженности по оплате этих взносов или до
заключения и (или) выполнения соглашения по ее погашению (статья 159 Жилищного
кодекса Российской Федерации).
На
круглом столе были приняты предложения и рекомендации, переданные Директору
фонда капитального ремонта РО.
Полный фотоотчет о прошедшем мероприятии можно увидеть на официальной страничке Библиотеки имени А.П. Чехова в социальной сети Facebook.
